Dans le paysage dynamique de l’investissement immobilier en France, la Garantie Visale émerge comme une bouée de sauvetage pour les propriétaires et les investisseurs cherchant à minimiser les risques liés à la location.
Initialement conçue pour les 18-30 ans, cette garantie a récemment étendu ses bienfaits aux travailleurs percevant moins de 1 500 euros nets par mois, ouvrant la voie à un potentiel de six millions de bénéficiaires. 

Dans cet article, nous explorons comment Kyros, peut tirer parti de cette évolution pour maximiser la rentabilité de ses investissements.

La Garantie Visale : Une Ouverture à 6 Millions de Français 

Depuis le 4 juin 2021, la Garantie Visale s’est démocratisée, s’ouvrant à tous les salariés aux revenus modestes, quels que soient leur âge et leur contrat de travail. Cette initiative vise à garantir aux propriétaires le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayés, tout en facilitant l’accès au logement dans le secteur privé.

Qui peut solliciter la Garantie Visale ?

La garantie s’adresse à toute personne de plus de 18 ans jusqu’à la veille de son 31e anniversaire, salariés du secteur privé gagnant jusqu’à 1 500 € nets par mois, en mutation professionnelle, avec une promesse d’embauche, ou bénéficiant d’un bail mobilité.

La garantie s’adresse aux locataires entrant dans un logement du parc locatif privé, notamment :

• Les 30 ans et moins, quelle que soit leur situation, y compris les étudiants et les alternants.
• Les plus de 31 ans, salariés du secteur privé gagnant jusqu’à 1 500 € nets par mois, en mutation professionnelle, ou faisant l’objet d’un bail mobilité.

Conditions pour les Étudiants et Autres Locataires :

Jusqu’à présent réservée aux 18-30 ans, la garantie Visale s’ouvre désormais à tous les salariés, sans limite d’âge, percevant au maximum 1 500 euros nets par mois, quel que soit le type de contrat (CDI, CDD, intérim, etc.). Cette extension vise à favoriser l’accès au logement dans le secteur privé. Les conditions varient selon que le locataire est étudiant ou non. Les plafonds de loyer sont fixés en fonction des ressources du locataire, avec des montants spécifiques pour l’Île-de-France. 

Démarches et Contacts :

Toutes les démarches se font en ligne sur visale.fr, que ce soit pour les locataires, les bailleurs ou les agences immobilières. Des contacts sont disponibles via un formulaire en ligne, un numéro de téléphone dédié (04 72 13 21 99), ou une adresse email (contact@apagl.fr).

Fonctionnement et Remboursement :

La garantie Visale n’exonère pas les locataires du paiement du loyer. En cas d’impayés, Action Logement intervient et se tourne vers le locataire pour le remboursement. Les bailleurs doivent déclarer les impayés dans les 30 jours et sont remboursés sous 15 jours après déclaration.

Les impayés de loyers et de charges quant à eux, sont garantis jusqu’à 36 mensualités dans le parc locatif privé et 9 mensualités dans le parc locatif social. Les dégradations locatives sont également prises en charge dans la limite de 2 mois de loyers et charges.

Conditions d’Éligibilité Simplifiées :

L’accès à la Garantie Visale est désormais simplifié. Que vous soyez un jeune étudiant ou un salarié en mutation, il vous suffit de créer un compte sur visale.fr, de fournir quelques documents justificatifs tels que la carte d’identité, le dernier bulletin de salaire, ou le contrat de travail. Après analyse du dossier, un visa est délivré au locataire, fixant un loyer maximum équivalant à la moitié de ses ressources déclarées.

Avantages Financiers et Sécurité pour Tous :

En zone tendue, la Garantie Visale peut couvrir jusqu’à 1 300 euros de loyer (1 500 euros en Île-de-France), offrant une marge de sécurité significative, même dans des marchés immobiliers coûteux. Cette garantie sécurisée et gratuite permet de couvrir les impayés de loyers et charges, ainsi que les dégradations locatives, pendant toute la durée du bail, y compris en cas de renouvellement.

Pourquoi Kyros devrait intégrer la Garantie Visale ?

• Attraction de Locataires Fiables : En mettant en avant la Garantie Visale, Kyros peut attirer un large éventail de locataires, renforçant la confiance des propriétaires et maximisant l’occupation des biens immobiliers.
• Minimisation des risques financiers : La garantie offre une protection contre les impayés, sécurisant ainsi les revenus locatifs des propriétaires associés à Kyros.
• Processus Simplifié : L’intégration de la Garantie Visale simplifie le processus de location, accélérant la recherche de locataires et garantissant une occupation rapide des propriétés.

Conclusion

La Garantie Visale représente un outil puissant pour Kyros, l’aidant à renforcer la confiance des propriétaires, attirer des locataires fiables, et minimiser les risques financiers. En adoptant cette stratégie, Kyros peut non seulement maximiser la rentabilité de ses investissements immobiliers, mais également contribuer positivement à la résolution des défis liés au logement en France. En unissant ses forces avec la Garantie Visale, Kyros peut consolider sa position en tant qu’acteur clé sur le marché immobilier français.

Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier en Loire-Atlantique, n’hésitez pas à contacter nos experts locaux prêts à vous tenir la main tout au long du processus. 

Bonne chance pour vos futurs investissements !